qu'est ce que le syndic de copropriété ?
Le statut de copropriété et son cadre juridique font que la majorité des syndicats de copropriétaire souhaitent y mandater un administrateur de biens pour y assurer la fonction de syndic d'immeuble
Les principales missions du syndic concernent l’administration, la gestion et l’entretien de l’immeuble.
GSI est une équipe professionnelle formés et disponible pour ses clients.
nos engagements
Notre objectif est d’améliorer la gestion de votre copropriété en toute transparence. Nous veillons à la valorisation de votre bien et au confort de vie de ses occupants. Quelques soient les spécificités de votre copropriété, son état d’entretien et sa situation comptable & juridique, notre équipe de professionnels sera présente pour vous offrir une expérience personnalisée
nous contacter
Visites régulières de la copropriété
Organisation des assemblées générales
Tenu d'un carnet d'entretien de la résidence
Négociation, passation, et suivi des marchés des prestataires travaillant pour l'immeuble et gestion de leurs contrats
Appels d'offres, étude des devis et mise en concurrence en cas de travaux
Commande et surveillance des travaux
Visites régulières des locaux communs de la résidence
Organisation des assemblées générales
Tenu d'un carnet d'entretien de la résidence
Négociation, passation, et suivi des marchés des prestataires travaillant pour l'immeuble et gestion de leurs contrats
Appels d'offres, étude des devis et mise en concurrence en cas de travaux
Commande et surveillance des travaux
Souscription des polices d'assurance au nom du syndicat
Déclaration et suivi des dossiers de sinistres
Gestion de travaux et appels de fonds
Etablissement et analyse des budgets prévisionnels
Mensualisation des prélèvements
Gestion des recettes et des dépenses de la copropriété
Tenue des comptes des copropriétaires et des fournisseurs de l'immeuble
Appel des provisions sur budget prévisionnel et régularisation des charges
Vérification et paiement des factures
Mise à disposition de tous les copropriétaires des différentes pièces comptables
Relance des impayés
Présentation des comptes et demandes aux autorités (charges récupérables, TVA)
Après avoir pris la décision de changer de syndic, le conseil syndical peut contacter GSI.
Nous pouvons organiser une rencontre afin de connaître vos attentes et ensuite vous présenter notre manière de fonctionner.
Une devis sera établi par la suite.
L'inscription à l'ordre du jour de la volonté de changer de syndic lors de la prochaine assemblée est donc impérative.
Il est impossible de présenter une candidature lors d'une assemblée générale de manière spontanée.
L'assemblée doit voter pour chaque candidature à la majorité absolue.
"Si aucun candidat n'obtient la majorité absolue mais que l'un d'eux obtient au moins ⅓ des voix de tous les copropriétaires, ces derniers peuvent faire un 2nd vote lors de la même assemblée à la majorité simple"
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Contactez MASCIOCCHI Jérôme Gestionnaire de copropriété
